房地产行业马上迎来“金三银四”，但在疫情影响下，

叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，购房需求主动或被动释放动力减弱，

房地产市场交易规模以出现明显回落，“金三银四”将不同于以往。

开发商：多样营销应对疫情影响

2月16日，恒大集团宣布，将于2月18日启动全国各楼盘销售特大优惠政策，

全国在售楼盘75折售卖，并在首付、按揭等环节，给出不同程度的额外优惠。

有业内人士表示，这或许是恒 大全国联动促销给出的最大力度优惠措施。

事实上，受疫情影响叠加春节假期因素，面临销售压力的各大房企已开启集中优惠营销，

纷纷推出低价购房、无理由退房、线上认购优惠等促销活动。

购房者：疫情对置业情绪有影响

根据有关机构调查近期收集到近3000份有效线上调研问卷，

统计结果显示，若没有疫情，49%的参与调研的网友在春节期间及接下来的一个月有购房计划，

因为疫情而推迟购房计划的比例达到70%，短期需求有延迟入市倾向。

有51.67%的民众认为疫情对置业信心“影响很大”，近九成民众认为疫情对置业信心有影响。

疫情期间以及整个恢复期内民众的置业情绪都会受到较大影响，民众的消费意愿或购房需求降低。

政府：多项减免措施促进市场稳定

多地已开始应对疫情对房地产市场造成的影响，

包括江西省、安徽省、上海市以及江苏省无锡市、陕西省西安市等相继发文稳定房地产市场。

2月12日，无锡发文指出，为了支持企业共渡难关保障经济平稳运行制定相关政策。

至疫情结束，受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，

可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。

受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业，可申请服务业企业纾困专项资金补助。

业界人士表示，在当前楼市整体趋向稳定的大形势下，

本次疫情对于购房需求没有太大影响，购房需求并不会减少，

只是导致购房需求的延期，只是阶段性影响，

当疫情过去后，随着需求的集中释放，开发商和改善性市场将迎来发展机会。