经济第一，稳字当头。众所周知，2020年，楼市的整体基调是“稳”。

全国大趋势下，蚌埠楼市走向如何？很多想买房的、没买房的，又该何去何从？

“房住不炒”下，楼市稳定之下分化加剧

在2019年12月10日至12日经济工作会议上，

中央明确将长期坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。

在超过600次的调控和全国已有超过150城发布各种人才政策的共同作用下，

2019年全国70城房价有44城上涨，21城下跌。但无论是上涨还是下调，其波动性都是平稳延伸的。

作为“调控趋紧”的一二线市场逐渐回归理性，而三四线城市受多重因素影响，

市场不确定性因素在逐步增加，稳定之下分化加剧。

蚌埠楼市稳中有涨，商品住宅网签备案增长

蚌埠作为三线城市，房地产在保持平稳发展的同时，

也展现出不同的变化和趋势，例如加强预售审批、逐步收紧房贷等政策的出炉。

2019年，蚌埠楼盘发布备案价格变更42次。

从蚌埠市发改委（物价局）密集公布的蚌埠市部分楼盘的最新备案价格可以看出，新房房价一直保持上涨的趋势。

多家纯新盘入市，都取得了较好的销售成绩。

同时有数据显示，二手房房价也回升了0.3%。

从数据来看，2019年蚌埠楼市趋势依旧很稳，房价变动幅度不是很大，整体趋于小碎步的稳定上涨状态。

2020新年大礼包，央行降准楼市再迎利好

2020新的一年刚刚开始，央行发布降准，

下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，以促进实体行业以及融资成本的发展。

对于楼市来说，也是一大利好，降准降息可以缓解房地产业的资金压力，

节约购房成本，将提升与促进房地产销售，以及房屋市场的整体交易。

这波新年利好，也必将助推蚌埠楼市“小阳春”的余温在2020年继续延续。

由于市场以稳为主，楼市的红利周期、投资周期逐渐被拉长，

如果说之前的楼市机会是在风口上抢入，那么现在的楼市机会就是在退潮期捡宝。

换句话说，房价涨幅在收缓，

这时候，对于刚需置业者来说，选准高价值区域，看准价格优势，就是买房的好时机！